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二手房交易麻烦多 购买二手房六大注意事项


  购买二手房应当注意哪些方面的事项。为此,记者走访了二手房交易的专业人士,为购置二手房的市民支招。
  一、买房前,首先要详细了解二手房的情况,弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的,即使房子再好也不能买。
  二、注意产权证上的房产部门是不是真实的,看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房,有些单位在向职工售房时,与职工签有服务合同,原单位有权优先购回,这样的房屋,买时价钱一定很低,但如果到了年限购回时,这样的房屋永远不会属于自己。所以在购买这类房子时,一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。
  三、弄清房屋的年限,有的房主为了尽快出手,故意隐瞒房屋建成时间。
  四、看清建筑面积和房屋的使用面积是否和产权证上的一致,有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象。
  五、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况。
  六、全面考察房屋周围环境,如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等。

发布时间:2010-2-19 10:35:20 点击数:26656 次 来自:房产旺铺网 【打印】 【关闭
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