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租房时如何防止上当受骗


    近段时间以来,本报不少读者反映他们在租房买房过程中遭遇骗局,经济上遭受损失不说,还耗费了不少时间和精力。租房买房该注意哪些事项以保障自身权益呢?
    小心房东玩花样
    业内人士表示,租房过程中还有不少细节需要留意,仔细辨别房东真伪首当其冲。
    一般来说,租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三,让房东多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
    签订租赁合同是最重要的一环,在签合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月何时缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
    此外,租房人最好是季付租金,而不要交付大笔的年租或半年租。租房时尽量找有资质的中介公司,因为小中介公司本身的合同不完善,可能没有经过律师见证,如果发生纠纷,很难保障消费者权益。
    一房多卖最难防
    通常情况下,业主会以一套房屋为诱饵,分别与多人签订购房合同,伪造各种证明,同时卖给多个人骗取房款,然后逃之夭夭。要防范这种“房骗”,一定要查清对方所售房屋的情况和“三证”是否齐全,如还未办理房屋过户手续,切记不要支付全部房款。
    专家提醒,首先,选中介时,最好选择正规合法、信誉良好的房地产公司或者中介公司买卖租赁房屋,并仔细查看该公司是否具备相关资质证明、合法出售或出租手续;其次,签订合同后最好先付部分款项,不要一次性付清全部款项,等所有手续办完后再全部支付;最后一招,就是一旦发现上当受骗,一定要及时报警,为警方侦查破案赢得时间,同时要保全相关证据。

发布时间:2008-9-15 22:54:24 点击数:26696 次 来自:房产旺铺网 【打印】 【关闭
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