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离婚房产分割问题,各种情况下的离婚房产如何分割?


离婚案件中涉及到的离婚房产分割问题越来越多,对各种情况下的离婚房产如何分割?本为将从不同的方面为您介绍离婚房产分割问题。

一、婚前购买的商品房(指已经在婚前付清购房款),该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;

二、对父母出资为子女购房:

1、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

2、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

三、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。

四、婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的:

1、婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担;

2、婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;

3、该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;

五、对房屋增值部分的处理:

对于婚前购买的房屋,在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产,而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。

以上为您列举了不同情况的离婚房产分割问题,这里所说的只是一般情况,对于具体情况,还需要针对不同的情形具体分割,如果您在这里找不到答案,判断不出您房产的性质,不知道该怎么分,可以选择由法院判决,但是法院判决是需要看证据的,如果您的证据不足就要承担败诉的风险,建议您咨询专业的律师,了解自己的情况,针对性的收集证据。

发布时间:2016-10-31 10:10:34 点击数:4170 次 来自:房产旺铺网 【打印】 【关闭
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