[房产旺铺网]

房产分站城市--> 汕头 | 北京 | 上海 | 天津 | 重庆 | 深圳 | 广州 | 东莞 | 苏州 | 南京 | 武汉 | 厦门 | 长沙 | 成都 | 杭州 | 西安 | 大连更多
房产旺铺网——中国首家房产商铺门户  
房产旺铺网首页 房产资讯 旺铺风水 家居建材
首 页 房产资讯 旺铺风水 法律法规 家居建材 创业加盟 专家讲堂 资料中心 会员中心
设为主页
收藏本页
我要留言
  分类导航: 【出租】【求租】【出售】【求购】【合租】【置换】【转让】【招商】【新房】【分享】【需求】【拍卖】 √·最新信息·最新回复·当月浏览排行  
  首页   普通住宅 | 写字楼 | 商住楼 | 公寓 | 商铺 | 别墅 | 酒楼 | 厂房 | 库房 | 车库 | 空地项目 | 小高层 | 高层住宅 | 民房 | 排房 | 其他
中国房产商铺门户网
公告:欢迎访问房产旺铺网,您可在本站免费发布和查询房产/旺铺/商铺/厂房等租售交易信息!在发布、查询使用过程中出现任何问题,可拨打客服热线:13433391267 ——房产旺铺网汇集中国各地最新房地产租售信息和二手房源商铺交易信息 [ 会员登陆 ][ 马上注册 ][ 免费发布 ]
>> 房产旺铺网最新新闻资讯
 ·房产证上能加几个人名?怎么添加?
 ·限购后失去了买房资格 该怎么买房?
 ·婚前购买房产 婚后想加名字怎么办理
 ·别了,房产中介!
 ·大热总在春节后,房子换不换?
 ·房产证和购房合同 甲方名字为何不一..
 ·房产知识:新婚姻法对房产分割有什么..
 ·房产抵押贷款老是被拒出了啥问题?
 ·10年后房产贬值?10年后导致房子..
 ·房产抵押贷款必须搞懂的七个问题
 ·最新规定:父母给子女买房时记住这几..
 ·房产纠纷:卖房违约被起诉不恼反笑 ..
 ·热点话题  
 ·别了,房产中介!
 ·10年后房产贬值?10年后导致房子..
 ·房产纠纷:卖房违约被起诉不恼反笑 ..
 ·买房遭遇房产纠纷?!掌握这些你才能..
 ·二手房违约的话到底谁负责?
 ·购买新房时可以问哪些问题?
 ·为啥你买房后房产证迟迟办不下来? ..
 ·房产过户怎样最省钱?
 ·住房租赁蓝皮书:今年全国租房需求同..
 ·买二手房哪些地方能省钱?
 ·契税什么时候交?房产契税税率规定
 ·【房产百科】房产证过户的手续是什么..
 ·房产新闻阅读排行
 ·买房时看五证是指哪五证?
 ·房产抵押贷款流程
 ·房产旺铺网业务范围
 ·私房出租经营应交纳哪些税费
 ·如何办理房屋租赁登记程序
 ·购买二手房 关注五细节
 ·租房时如何防止上当受骗
 ·教你怎么辨别房产证真假?
 ·二手房交易麻烦多 购买二手房六大注..
 ·买二手房的九大步骤
 ·2010年最具投资价值的五大房地产..
 ·八种借款行为会被认定为是购“二套房..
 ·当前位置: 房产旺铺网首页 >> 新闻资讯 >> 查看资讯信息  

房产纠纷:卖房违约被起诉不恼反笑 反悔也得看情况的


  房价就像天气,阴晴不定,一天一个样儿,然而就是因为如此,卖家的态度也常常随着房价的变化,每天都有所不同,这时房产纠纷就在所难免了。这不,合肥有位卖家就因为反悔不卖房而被买家告上了法庭,不过,他竟一定也不觉得气恼,反而觉得开心。

卖房违约被起诉不恼反异常高兴

2016年1月,合肥的孙小姐在滨湖区买了一套122平米的二手房,单价为9100元每平,且双方已经签订了房屋买卖合同。然而,在等待银行放贷的这段时间里,由于房价高涨,房主在3月15日突然提出要加价30万元才可出售房屋。孙小姐与房主多次沟通无果,后只能将房主告上法庭。

根据规定,卖家在签订买卖合同之后反悔不卖房,造成了违约行为,应向买家赔偿违约金。不过,房主对自己所需承担的赔偿金一点都不担忧,更没有因为孙小姐将自己告上法庭而显得气恼,反而异常高兴,因为他损失的钱远不会比转手将房子再次出售的钱多。

据了解,此类事例在合肥已不是个案,截至4月10日,合肥的房屋买卖合同纠纷案件数量已经增至326件,同比增长了243.2%,这显然不是一个好现象。

买房遭违约买家应该怎么办?

在房产交易中,卖家一旦违约,吃亏的向来都是买家,那么买家该采取哪些手段来保障自己的权益呢?

首先,买家可以在与卖家签订完合同之后,便抓紧时间办理过户事宜。一般来说,卖家之所以会反悔,多是因为在房产交易的过程中,看见房价上涨,觉得自己吃了亏,所以才宁愿支付违约金也再继续交易,如果买家赶在房价上涨之前就促成交易,自然不会产生纠纷了。

其次,买家也可以通过在合同中约定金额较高的违约金,以此来防止卖家反悔。卖家多数是因为违约金低于房屋的再出售价值,所以才选择前者,若违约金金额大于房屋再转让价值,他们自然不会反悔了。

卖房想反悔你得看情况再决定

在大部分情况下,卖家都是不可以反悔的,但在个别的情况下,想要反悔也不是不可以。

在签订合同之前,交易双方的行为并没有被合同约束,大多数的承诺都是口头上的,所以这个时候,卖家是可以反悔的,不过要通过协商解决。

此外,若在交易过程中,卖家发现买家的资质有问题,比如身份证是假的或者不具备购房资格等,这时卖家就可以按照合同的约定选择反悔不卖房。

发布时间:2018-2-6 10:10:40 点击数:1470 次 来自:房产旺铺网 【打印】 【关闭
关于我们 | 法律申明 | 广告服务 | 留言反馈 | 友情链接 | 联系我们 | 网站地图
  Copyright © 2008-2014 www.fang10000.com All Rights Reserved. 房产旺铺网——让天下没有难找的房子
房产客服QQ:66132841 邮箱:10000@fang10000.com 合作或投诉:13433391267
商铺·旺铺·厂房·二手房·写字楼·房地产·尽在房产旺铺网

分享按钮